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法律って難しい言葉が、一杯出てきますから、初学者には、超、超、超難解ですよね。
でも、実際は、言葉は、むずかいけど、中身は、何もありません。
簡単な事を説明すると、10ページになっちゃいますから、それを一言で、表すために、難しい言葉を使っているだけです。
危険負担と言われたら、なんの事が、さっぱり判らないよ。
ちんぷんかんぷんだよ。
家を売る人と家を買う人がいて、約束しました。
どんな約束かと言うと家を3000万円で、売ります。買いますと言う約束です。
ある日家の引き渡しの日に二人は、約束通り、家のある場所に集合したんです。
家を売る人は、家の鍵を持っています。
家を買う人は、黒いアタッシュケースに3000万円のお金を入れてあります。
約束の時間に二人は、集合して今まさに。鍵とお金を交換しようとした瞬間でした。
雷が家に落ちて、家が燃えてしまいました。
困ったなあ。
どうしますか？
これが、危険負担の問題と言うだけです。
難しい事は何もありません。
民法と言う法律は、揉め事がいっぱいありますから、それを解決するために、作られたルールなんです。
でも、そのルールを百科事典100冊に書いても、読みにくいので、むずかい言葉を使って、短縮しているんです。
宅地建物取引業法は、野放しにしていると一部悪徳業者が無茶苦茶するので、ちゃんとした人に、免許証を発行して、免許をもらった、後も、色んなルールを作って、素人の飼い主が、酷い目にあわないように、しています。
そんなルールがあるのに、それでも、ブレーキがない機関車みたいな事をする人がいますから、そんな時は、あなたは、不動産のお仕事したら。ダメ。レッドカードです。とやる訳です。一発退場だよ。です。
昭和４９年当時の昔の本です。中身に、書き込み等は、ありませんが、品になりますので、神経質な方のご購入はご遠慮頂くようにお願いいたします。
資格試験に使われる方は、改正等がありますので、最新の本で、勉強をお願いいたします。
改正した所は、判ってます。
だって改正の内容は、インターネットに出ているし、本にも書いてあるし、判りますよ。
そんな方に購入して頂きたいと思います。
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